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借錢一定要低頭嗎!怎麼借錢不失自尊
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（中央社記者王承中台北21日電）民進黨立法院黨團書記長劉世芳今天表示，行政院僑務委員會的華僑文化社教活動要有台灣文化的推廣，如書法可推廣正體字，但指標是一定要區分中國統戰的社教工作。 立法院外交及國防委員會今天審查行政院僑務委員會預算案，針對僑委會的華僑文化社教活動，劉世芳提案對「輔導海外各地夏令營暨遴派文化教師巡迴教學」刪減新台幣80萬元。 對此，僑委會僑教處長張景南指出，僑委會去年在東南亞辦理書法、民族舞蹈、國術和水墨畫等巡迴教學，也宣傳台灣族群軟實力，並特別邀請結合扯鈴的表演團體「舞鈴劇場」巡演。 劉世芳說，扯鈴也是中國文化。而僑委會副委員長田秋堇則表示，扯鈴確實發源自中國，但現在台灣創新改進，青出於藍，中國根本追不上，對年輕人吸引力也很強，海外也有很多小孩喜歡。 劉世芳表示，她不是反對扯鈴，但華僑文化社教活動要有台灣文化的推廣，如書法可推廣正體字，但指標是一定要區分中國統戰的社教工作。 民進黨立委王定宇則說，扯鈴雖然是中國文化，但是也是台灣文化的一部分，但青少年的次文化是僑委會可以加強的部分，如邀請電競選手，一定很吸引人。 最後經過討論，決定該項提案不處理，但做出主決議，建議僑委會應重新檢視文化推廣，檢討課程形式、內容與當地文化的適用性，落實課程內容在地化，設計出發揚台灣文化的培訓課程，以達預算執行的效益。1051121
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在免保人信貸2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的台東借錢 短期環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率日盛銀行就學貸還款3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【張台北代書貸款佩芬】
台灣精品本月7日至9日首度在日本東京車站KITTE購物中心盛大辦理消費者體驗活動，華碩、宏碁、訊連、巨大、明基、奧圖碼、百略、法藍瓷等43家台灣精品代表性廠商聯合展出，開幕首日邀請與台灣有淵源的女星藤原紀香（左三）參加。
她在訪談中特別推薦台灣精品有許多好的產品，例如豪華設計的法藍瓷、多功能的大同電鍋讓她印象深刻，她同時讚賞台灣廠商用咖啡渣做成衣服的概念，產品很好又十分環保。（圖╱貿協提供）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
土城房屋借錢 精算各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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「連鎖餐廳的商業模式已經改變」，去年接下王品集團董事長的陳正輝昨天指出，隨消費習慣改變，集團歷經體質調整，透過整合並改變商業模式，「最大關店潮已經過去」。「以前是隨便開、隨便賺。」陳正輝表示，過去競爭少、品牌力強，王品集團的開店成功率是百分之百。但飲食習慣轉變，營收下滑，「連鎖餐廳的商業模式已經改變」。現在十家餐廳，「有八點五家開對，就很厲害了。」調整營運體質，也改變商業模式。如今，包括點餐、城市開店規模與店鋪選址，都跟以往不同。陳正輝說，過去台灣消費者對西餐不熟，故將菜單設計成單一價位的套餐。跟著趨勢轉整，現改為多種價位、雙人套餐，也提供單點，帶動客單價提升。集團力拚展店，卻未精算一個城市能開多少店，「每個品牌都有最適規模」。陳正輝表示，連鎖品牌開關店是常態，王品去年體質調整，關了卅五家門市，今年關了約十家，「最大關店潮已經過去」。預計明年將可看到成長，「你看我面帶微笑就知道，表現不錯。」近五到八年的餐廳，都往百貨商場集中。過去王品的街邊店達百分之八十五，因應市場，陸續轉入商場設點。他認為，最佳比率是六成街邊店、四成商場店。「這是一匹中國狼成為猩猩的故事」，被喻為「狼性風格」的陳正輝說，集團旗下的「莆田、鵝夫人」，分別在新加坡、上海得到米其林一星，「一年連續兩顆星星，是其他集團沒有的肯定。」他說，鵝夫人登台不是時間問題，而是貨源，如果找不到相同等級的鵝肉，不排除自行養鵝或投資鵝場。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
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記者黃興文／台北報導一名 ?16歲男高中生近 ?2個月來看到數字總會「漏看」幾個字，但只要左右轉頭數字才會完整顯示，矯正後視力雙眼都為 ?1.0，眼壓也正常；經轉醫學中心檢查發現確診為腦部顱咽管瘤，安排手術治療，術後恢復良好，視野缺損逐步改善。書田泌尿科眼科診所副院長廖士傑表示，這名患者的情況很特殊，初期檢查矯正後視力雙眼皆為 ?1.0，眼壓正常，因周邊視野缺損症狀為「弓狀」類似青光眼，所以診斷為正常眼壓性青光眼；不料以藥物治療 ?2星期後，情況不見好轉，因此安排視野檢查。檢查後發現右眼視野缺損，呈現被垂直中線分隔，高度懷疑中樞神經造成視野缺損，轉診至醫學中心，發現腦下垂體上方長了 ?1顆 ?2.2公分的顱咽管瘤，經手術後才恢復正常視野。廖士傑說，若不是早期發現、處理，腫瘤恐會擴大壓迫腦部中樞神經而造成失明，所幸經切除手術後已無大礙。廖士傑指出，顱咽管瘤一般多數發生在青少年，也有少數 ?50歲以後發病，是由顱咽管殘餘上皮所產生，良性，發展緩慢的顱內腫瘤，症狀與腫瘤大小，位置，年齡等因素有關，若是晨間頭痛、視野缺損、內分泌異常、水腦症等。治療方式以手術切除為主，放射線治療或化學治療為輔。廖士傑提醒，當患者出現視力不良、模糊時，應找尋專科醫師檢查，發現有視野缺損時，首先考慮是否有青光眼的可能。另外對於特殊型態的視野缺損，如被垂直中線分隔的視野缺損，或是雙顳側偏盲時，則要提高警覺。另外，民眾也可自我檢測視野有無缺損，將雙手打開到視野的 ?60到 ?80度角，動動手指，若看不清楚恐怕就是視野缺損。應該趕緊至眼科透過儀器做進一步的檢查。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【張國威╱綜合報導】
遭索馬利亞海盜綁架近5年的台灣輪機長沈瑞章已於昨（25）日清晨抵達廣州，並和趕來團圓的妻女相擁而泣。沈瑞章將獲得中國大陸給予通關便利，預定今日從廣州飛抵台灣。海基會將派員到桃園機場協助通關事宜，並給予家屬心理支持與輔導。
據了解，阿曼籍Naham 3號漁船於2012年3月在塞席爾南方遭海盜劫持，沈瑞章與其他來自中國大陸、柬埔寨、印尼、菲律賓和越南等共20多名船員被索馬利亞海盜劫持，囚禁近5年，過著非人的生活。
他們一行人於23日獲釋後，先抵達肯亞首都奈洛比，我政府原先希望由駐外人員將人直接從肯亞接回，但沈瑞章希望能與其他船員一起先到廣州再回台灣，於25日清晨5時抵達廣州。
沈瑞章的家屬於24日先飛抵香港後轉往廣州，大陸政府特地為沈瑞章家屬提供一次性的台胞證，方便家屬到廣州接機。
陸委會24日傍晚也與海基會開會研商協助處理沈瑞章赴陸後的事宜，考慮到目前的兩岸關係，決定請廣州台商協會常務副會長陳啟安以及慈濟志工到廣州機場接機，表達政府對沈瑞章的關懷。
協助營救的中國國民黨政策會執行長蔡正元昨日上午在廣播中與沈瑞章電話連線時，沈瑞章表示，早上才到廣州，看到太太眼淚就流出來了，他對不起太太跟女兒。太太應該不會讓他再跑船，他日後的工作需經太太、女兒同意。
另外，沈瑞章在廣州受訪時語帶哽咽地表示，「4年7個月....我沒話講，我都已經那麼老，文明社會的人無法想像那邊的生活，大男人晚餐只有1碗白米飯、100cc糖水，早餐就是春捲皮，真的是非人的待遇。當地疾病叢生，人質生病別想有藥吃，因與海盜談判不順，有2個年輕人生病不給藥，我活生生的看到像我孩子一樣的船員，就這樣死在我的眼前。」
沈瑞章說，被海盜囚禁期間，抓老鼠來吃很平常，越南、柬埔寨漁工甚至還用火烤蠍子、蜈蚣吃。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點中國信託房貸利率比較2016和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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「連鎖餐廳的商業模式已經改變」，去年接下王品集團董事長的陳正輝昨天指出，隨消費習慣改變，集團歷經體質調整，透過整合並改變商業模式，「最大關店潮已經過去」。「以前是隨便開、隨便賺。」陳正輝表示，過去競爭少、品牌力強，王品集團的開店成功率是百分之百。但飲食習慣轉變，營收下滑，「連鎖餐廳的商業模式已經改變」。現在十家餐廳，「有八點五家開對，就很厲害了。」調整營運體質，也改變商業模式。如今，包括點餐、城市開店規模與店鋪選址，都跟以往不同。陳正輝說，過去台灣消費者對西餐不熟，故將菜單設計成單一價位的套餐。跟著趨勢轉整，現改為多種價位、雙人套餐，也提供單點，帶動客單價提升。集團力拚展店，卻未精算一個城市能開多少店，「每個品牌都有最適規模」。陳正輝表示，連鎖品牌開關店是常態，王品去年體質調整，關了卅五家門市，今年關了約十家，「最大關店潮已經過去」。預計明年將可看到成長，「你看我面帶微笑就知道，表現不錯。」近五到八年的餐廳，都往百貨商場集中。過去王品的街邊店達百分之八十五，因應市場，陸續轉入商場設點。他認為，最佳比率是六成街邊店、四成商場店。「這是一匹中國狼成為猩猩的故事」，被喻為「狼性風格」的陳正輝說，集團旗下的「莆田、鵝夫人」，分別在新加坡、上海得到米其林一星，「一年連續兩顆星星，是其他集團沒有的肯定。」他說，鵝夫人登台不是時間問題，而是貨源，如果找不到相同等級的鵝肉，不排除自行養鵝或投資鵝場。
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他們一行人於23日獲釋後，先抵達肯亞首都奈洛比，我政府原先希望由駐外人員將人直接從肯亞接回，但沈瑞章希望能與其他船員一起先到廣州再回台灣，於25日清晨5時抵達廣州。
沈瑞章的家屬於24日先飛抵香港後轉往廣州，大陸政府特地為沈瑞章家屬提供一次性的台胞證，方便家屬到廣州接機。
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另外，沈瑞章在廣州受訪時語帶哽咽地表示，「4年7個月....我沒話講，我都已經那麼老，文明社會的人無法想像那邊的生活，大男人晚餐只有1碗白米飯、100cc糖水，早餐就是春捲皮，真的是非人的待遇。當地疾病叢生，人質生病別想有藥吃，因與海盜談判不順，有2個年輕人生病不給藥，我活生生的看到像我孩子一樣的船員，就這樣死在我的眼前。」
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（中央社記者徐梅玉約翰尼斯堡28日專電）南非高等教育與訓練部宣布調漲明年大學學費至多8%後，學生開始示威破壞校舍並焚燒大禮堂，造成6億鍰（約新台幣15億元）損失，警方在9所大學逮捕116名帶頭鬧事學生。 去年預計調漲今年學費時，原本只有１所大學學生鬧學潮，經過網路串連成為全國校園暴力事件後，總統朱瑪（Jacob Zuma）只好宣布學費凍漲，各大學才恢復秩序。 今年校方有備而來，在獲知教育部準備調漲學費、學生有可能再度鬧事後，許多大學額外聘僱保安人員進駐校園，保護教職員與想上學的學生安全，警方也加強戒備。但依然有不幸事故發生。 南非媒體「時報即時消息」（Times LIVE）今天報導指出，上週第一名校金山大學（University ofWitwatersrand）學生聚眾鬧事放火焚燒大禮堂時，1名校方清潔人員遭受波及，緊急送醫急救後仍不幸於數天後身亡。警方已以殺人罪立案進行調查。 報導引述高等教育與訓練部長恩齊曼迪（BladeNzimande）表示，自從去年爆發破壞校舍事件以來至今，政府已經至少損失6億鍰，各校多棟建築必須重建。 他說：「學生要求大學教育全部免費，這不是政府的政策。他們明知政府是無法達到這個要求的。」 上週朱瑪對學生大聲喊話，破壞校舍與公共財產是罪犯行為。 他說：「政府已經要求警方務必將破壞份子繩之以法，確保這是一個法治國家。」 林波坡大學（University of Limpopo）今天緊急通知學生因為持續暴力事件而必須立即關閉學校，讓許多渴望求學學生因而失去上學機會。1050928
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王承中台北21日電）民進黨立法院黨團書記長劉世芳今天表示，行政院僑務委員會的華僑文化社教活動要有台灣文化的推廣，如書法可推廣正體字，但指標是一定要區分中國統戰的社教工作。 立法院外交及國防委員會今天審查行政院僑務委員會預算案，針對僑委會的華僑文化社教活動，劉世芳提案對「輔導海外各地夏令營暨遴派文化教師巡迴教學」刪減新台幣80萬元。 對此，僑委會僑教處長張景南指出，僑委會去年在東南亞辦理書法、民族舞蹈、國術和水墨畫等巡迴教學，也宣傳台灣族群軟實力，並特別邀請結合扯鈴的表演團體「舞鈴劇場」巡演。 劉世芳說，扯鈴也是中國文化。而僑委會副委員長田秋堇則表示，扯鈴確實發源自中國，但現在台灣創新改進，青出於藍，中國根本追不上，對年輕人吸引力也很強，海外也有很多小孩喜歡。 劉世芳表示，她不是反對扯鈴，但華僑文化社教活動要有台灣文化的推廣，如書法可推廣正體字，但指標是一定要區分中國統戰的社教工作。 民進黨立委王定宇則說，扯鈴雖然是中國文化，但是也是台灣文化的一部分，但青少年的次文化是僑委會可以加強的部分，如邀請電競選手，一定很吸引人。 最後經過討論，決定該項提案不處理，但做出主決議，建議僑委會應重新檢視文化推廣，檢討課程形式、內容與當地文化的適用性，落實課程內容在地化，設計出發揚台灣文化的培訓課程，以達預算執行的效益。1051121
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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美國抗議國歌事件延燒至NBA之後，效應持續擴大，身為多種不同國籍與民族集合的籃網隊，今天也在熱身賽前全隊搭肩，表示抗議。在NBA是少數族裔代表人物的林書豪表示，無論是他和球隊，都希望透過付諸行動，希望讓整個社會更好。 繼先前國王、湖人、拓荒者、暴龍、塞爾蒂克等球隊，都在賽前唱國歌時表示抗議之外，陣中有多位外籍球員、移民第2代的籃網隊，今天賽前也全隊搭肩低頭，加入其他球隊爭取少數族裔權力的抗議行動。其中林書豪是NBA唯一的美籍亞裔球星，過去也曾多次表示成長過程中受到的歧視，今天他挺身而出，並且表示：「我們都知道問題就在眼前，但我們該怎麼解決？籃網全隊決定手搭肩，堅定地站在一起。」林書豪更進一步解釋，這並非先前警察槍殺黑人事件，而導致運動員想要對抗國家權力，「我們不是想要和警察作對，美國也不是真的反對少數族群，每個族群都是讓國家更偉大的一份子，我們應該要花更多時間，關心其他不同族裔的問題。」籃網的加入，代表從NFL舊金山49人隊卡普尼克（Colin Kaepernick）在唱國歌時單膝下跪，抗議黑人至今仍遭歧視之後，議題更進一步擴大更進入少數族裔都加入爭取應有權力的陣線。籃網是不折不扣的民族融爐，除林書豪是亞裔之外，中鋒洛佩茲（Brook Lopez）是古巴裔第2代、射手波格丹諾維奇（Bojan Bogdanovic）是克羅埃西亞人，中鋒漢米爾頓（Justin Hamiltono）是克羅埃西亞混血、前鋒史柯拉（Luis Scola）是阿根廷人、替補控球後衛古塔雷茲（Jorge Gutierrez）是墨西哥人、前鋒班奈特（Anthony Bennett）是加拿大人、替補控球威斯奎茲（Greivis Vasquez）是委內瑞拉人、替補中鋒莫克威瑟斯（Egidijus Mockevicius）則是來自立陶宛。林書豪表示，現在少數族裔權力正逐漸被撕裂，籃網並非只是想聲援，而是思考如何付諸行動。他們在今天投籃練習結束後全隊開會，一致決定國歌時以手搭肩。他說：「現在很多地方，敵對和分裂的意識逐漸增加，我們無法視而不見，對少數族群來說，這是進一步，退兩步，我們要展現的是籃網全隊的團結，而不是只有嘴巴行動。」身為NBA唯一的美籍亞裔球員，林書豪說，發揮自身影響力，從社交媒體帶給整個社會向上的力量，是他生涯最終的目標。他說：「如果我在生涯結束的時候，只留下總計幾分、幾籃板、幾助攻可以留作紀念，那我認為我的NBA生涯是沒有意義的，代表我沒有真正發揮影響力。我不是一般人眼中普通的亞裔球員、普通的哈佛學生，我的生涯一直挑戰某些人的刻板印象，但這些正好是我可以發揮影響力的所在，也是讓這世界更好的方式。」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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「連鎖餐廳的商業模式已經改變」，去年接下王品集團董事長的陳正輝昨天指出，隨消費習慣改變，集團歷經體質調整，透過整合並改變商業模式，「最大關店潮已經過去」。「以前是隨便開、隨便賺。」陳正輝表示，過去競爭少、品牌力強，王品集團的開店成功率是百分之百。但飲食習慣轉變，營收下滑，「連鎖餐廳的商業模式已經改變」。現在十家餐廳，「有八點五家開對，就很厲害了。」調整營運體質，也改變商業模式。如今，包括點餐、城市開店規模與店鋪選址，都跟以往不同。陳正輝說，過去台灣消費者對西餐不熟，故將菜單設計成單一價位的套餐。跟著趨勢轉整，現改為多種價位、雙人套餐，也提供單點，帶動客單價提升。集團力拚展店，卻未精算一個城市能開多少店，「每個品牌都有最適規模」。陳正輝表示，連鎖品牌開關店是常態，王品去年體質調整，關了卅五家門市，今年關了約十家，「最大關店潮已經過去」。預計明年將可看到成長，「你看我面帶微笑就知道，表現不錯。」近五到八年的餐廳，都往百貨商場集中。過去王品的街邊店達百分之八十五，因應市場，陸續轉入商場設點。他認為，最佳比率是六成街邊店、四成商場店。「這是一匹中國狼成為猩猩的故事」，被喻為「狼性風格」的陳正輝說，集團旗下的「莆田、鵝夫人」，分別在新加坡、上海得到米其林一星，「一年連續兩顆星星，是其他集團沒有的肯定。」他說，鵝夫人登台不是時間問題，而是貨源，如果找不到相同等級的鵝肉，不排除自行養鵝或投資鵝場。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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記者黃興文／台北報導一名 ?16歲男高中生近 ?2個月來看到數字總會「漏看」幾個字，但只要左右轉頭數字才會完整顯示，矯正後視力雙眼都為 ?1.0，眼壓也正常；經轉醫學中心檢查發現確診為腦部顱咽管瘤，安排手術治療，術後恢復良好，視野缺損逐步改善。書田泌尿科眼科診所副院長廖士傑表示，這名患者的情況很特殊，初期檢查矯正後視力雙眼皆為 ?1.0，眼壓正常，因周邊視野缺損症狀為「弓狀」類似青光眼，所以診斷為正常眼壓性青光眼；不料以藥物治療 ?2星期後，情況不見好轉，因此安排視野檢查。檢查後發現右眼視野缺損，呈現被垂直中線分隔，高度懷疑中樞神經造成視野缺損，轉診至醫學中心，發現腦下垂體上方長了 ?1顆 ?2.2公分的顱咽管瘤，經手術後才恢復正常視野。廖士傑說，若不是早期發現、處理，腫瘤恐會擴大壓迫腦部中樞神經而造成失明，所幸經切除手術後已無大礙。廖士傑指出，顱咽管瘤一般多數發生在青少年，也有少數 ?50歲以後發病，是由顱咽管殘餘上皮所產生，良性，發展緩慢的顱內腫瘤，症狀與腫瘤大小，位置，年齡等因素有關，若是晨間頭痛、視野缺損、內分泌異常、水腦症等。治療方式以手術切除為主，放射線治療或化學治療為輔。廖士傑提醒，當患者出現視力不良、模糊時，應找尋專科醫師檢查，發現有視野缺損時，首先考慮是否有青光眼的可能。另外對於特殊型態的視野缺損，如被垂直中線分隔的視野缺損，或是雙顳側偏盲時，則要提高警覺。另外，民眾也可自我檢測視野有無缺損，將雙手打開到視野的 ?60到 ?80度角，動動手指，若看不清楚恐怕就是視野缺損。應該趕緊至眼科透過儀器做進一步的檢查。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。玉山銀行汽車借款
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【張國威╱綜合報導】
遭索馬利亞海盜綁架近5年的台灣輪機長沈瑞章已於昨（25）日清晨抵達廣州，並和趕來團圓的妻女相擁而泣。沈瑞章將獲得中國大陸給予通關便利，預定今日從廣州飛抵台灣。海基會將派員到桃園機場協助通關事宜，並給予家屬心理支持與輔導。
據了解，阿曼籍Naham 3號漁船於2012年3月在塞席爾南方遭海盜劫持，沈瑞章與其他來自中國大陸、柬埔寨、印尼、菲律賓和越南等共20多名船員被索馬利亞海盜劫持，囚禁近5年，過著非人的生活。
他們一行人於23日獲釋後，先抵達肯亞首都奈洛比，我政府原先希望由駐外人員將人直接從肯亞接回，但沈瑞章希望能與其他船員一起先到廣州再回台灣，於25日清晨5時抵達廣州。
沈瑞章的家屬於24日先飛抵香港後轉往廣州，大陸政府特地為沈瑞章家屬提供一次性的台胞證，方便家屬到廣州接機。
陸委會24日傍晚也與海基會開會研商協助處理沈瑞章赴陸後的事宜，考慮到目前的兩岸關係，決定請廣州台商協會常務副會長陳啟安以及慈濟志工到廣州機場接機，表達政府對沈瑞章的關懷。
協助營救的中國國民黨政策會執行長蔡正元昨日上午在廣播中與沈瑞章電話連線時，沈瑞章表示，早上才到廣州，看到太太眼淚就流出來了，他對不起太太跟女兒。太太應該不會讓他再跑船，他日後的工作需經太太、女兒同意。
另外，沈瑞章在廣州受訪時語帶哽咽地表示，「4年7個月....我沒話講，我都已經那麼老，文明社會的人無法想像那邊的生活，大男人晚餐只有1碗白米飯、100cc糖水，早餐就是春捲皮，真的是非人的待遇。當地疾病叢生，人質生病別想有藥吃，因與海盜談判不順，有2個年輕人生病不給藥，我活生生的看到像我孩子一樣的船員，就這樣死在我的眼前。」
沈瑞章說，被海盜囚禁期間，抓老鼠來吃很平常，越南、柬埔寨漁工甚至還用火烤蠍子、蜈蚣吃。
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工商時報【張佩芬】
台灣精品本月7日至9日首度在日本東京車站KITTE購物中心盛大辦理消費者體驗活動，華碩、宏碁、訊連、巨大、明基、奧圖碼、百略、法藍瓷等43家台灣精品代表性廠商聯合展出，開幕首日邀請與台灣有淵源的女星藤原紀香（左三）參加。
她在訪談中特別推薦台灣精品有許多好的產品，例如豪華設計的法藍瓷、多功能的大同電鍋讓她印象深刻，她同時讚賞台灣廠商用咖啡渣做成衣服的概念，產品很好又十分環保。（圖╱貿協提供）
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